Cần Thơ: Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Trung tâm Văn hóa Tây Đô

Khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô tiếp giáp sông Cần Thơ.

Quyết định UBND thành phố Cần Thơ phê duyệt Nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Trung tâm Văn hóa Tây Đô, thành phố Cần Thơ. Diện tích đất lập quy hoạch khoảng 69,4ha. Vị trí lập quy hoạch tại phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ. Phía Bắc và phía Tây giáp sông Cần Thơ, phía Đông giáp đường Quang Trung (đoạn từ sông Cần Thơ đến nút giao IC3), phía Nam giáp tim đường Nguyễn Văn Linh (đoạn từ sông Cần Thơ đến nút giao IC3).

Mục tiêu lập quy hoạch là thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 Trung tâm Văn hóa Tây Đô để thiết lập quần thể hành chính - văn hóa phù hợp bối cảnh thành phố Cần Thơ giai đoạn 2021-2030, làm cơ sở đầu tư xây dựng Khu hành chính tập trung thành phố và Trung tâm Văn hóa Tây Đô của thành phố tại phường Hưng Phú, quận Cái Răng (phạm vi từ đường Nguyễn Văn Linh đến đường Quang Trung); thực hiện quản lý quy hoạch đô thị theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 quận Cái Răng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được duyệt với phần diện tích còn lại.

Đây là Khu hành chính tập trung thành phố Cần Thơ và Trung tâm Văn hóa Tây Đô của thành phố Cần Thơ. Bao gồm: hệ thống công sở cấp thành phố; trụ sở làm việc của các tổ chức chính trị - xã hội, các đơn vị sự nghiệp công lập trên địa bàn thành phố; các công trình văn hóa; công trình dịch vụ - thương mại gắn với hoạt động khu hành chính - văn hóa; không gian công cộng đô thị; đầu mối giao thông công cộng đô thị.

Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết gồm 3 chức năng chính: Khu hành chính tập trung UBND thành phố; Khối Văn phòng UBND thành phố; Khối làm việc của các cơ quan chuyên môn, ban ngành thuộc UBND thành phố (tương ứng cơ cấu 20 đơn vị). Trung tâm hội nghị, gồm: các không gian họp đa năng có quy mô 1.000 - 1.200 chỗ ngồi (vách ngăn linh hoạt) và tối thiểu 10 phòng hội thảo 30 - 50 chỗ (khả năng bố trí linh hoạt). Là nơi tổ chức hội nghị, hội thảo, sự kiện quy mô cấp thành phố, cấp vùng và toàn quốc. Khu dịch vụ - thương mại đa chức năng, gồm: các chức năng phục vụ hoạt động khối hành chính, khối hội nghị và các hoạt động diễn ra trong khu Trung tâm Hành chính - Văn hóa thành phố Cần Thơ. Có tính đến đặc thù của đội ngũ cán bộ, công chức hoạt động trong khu hành chính tập trung (trong đó tối thiếu có các dịch vụ: mầm non, mẫu giáo, ăn uống, chăm sóc sức khỏe,…); các tổ chức cá nhân đến gặp, làm việc với thành phố Cần Thơ.

Khu trung tâm Văn hóa Tây Đô của thành phố bao gồm các công trình cơ bản: Trung tâm hoạt động Thanh thiếu nhi, Bảo tàng Văn hóa vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Quảng trường hành chính và văn hóa, công viên, cây xanh, mặt nước, các công trình khác.

Khu thương mại - dịch vụ đô thị, gồm: các công trình, không gian công cộng phục vụ đô thị gắn với khu hành chính - văn hóa. Xã hội hóa trong đầu tư và khai thác theo quy định hiện hành. Khuyến khích đa dạng các loại hình hoạt động, trừ nhà ở và các công trình không được khuyến khích đầu tư theo quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5000 quận Cái Răng được duyệt.

Tổ chức quy hoạch không gian, kiến trúc cảnh quan, bố cục công trình, cụm công trình phù hợp với điều kiện địa hình, đạt yêu cầu thẩm mỹ hành chính. Đồng thời thể hiện ngôn ngữ kiến trúc hiện đại gắn với bản sắc sông nước “trên bến dưới thuyền” và địa danh “Tây Đô”. Tạo lập khoảng không gian làm việc tiêu chuẩn, hiện đại, tiết kiệm gắn với nền hành chính chuyên nghiệp. Phương án đầu tư, sử dụng và khai thác có tính đến tình huống khẩn cấp (quốc phòng - an ninh, thiên tai, dịch bệnh,...). Không gian văn hóa và thương mại - dịch vụ với mục tiêu tạo mối liên kết chặt chẽ giữa đời sống cộng đồng và hoạt động quản lý, điều hành của thành phố. Tạo điều kiện tăng cường chất lượng cuộc sống vật chất, tinh thần của người dân sinh sống tại khu vực đô thị quận Cái Răng cũng như đến liên hệ và làm việc tại đây. Thể hiện một tầm nhìn dài hạn về xây dựng và phát triển thành phố Cần Thơ nói riêng, vùng Đồng bằng sông Cửu Long nói chung mang đến sự phát triển bền vững, an toàn và thịnh vượng. Đảm bảo, các yêu cầu về môi trường, an toàn thoát hiểm, cứu nạn, an ninh - quốc phòng và các vấn đề khác có liên quan.

Về kiến trúc: các hạng mục công trình phải có đề xuất ý tưởng quy mô và hình khối kiến trúc bao gồm: Khu Hành chính tập trung thành phố Cần Thơ, khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô và Khu thương mại dịch vụ đa chức năng. Đề xuất được hình khối, ngôn ngữ, hình thức kiến trúc chủ đạo của công trình. Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khai thác được đặc trưng yếu tố sông nước và địa hình thấp trong khu vực. Tầng cao công trình đảm bảo hướng nhìn ra sông Cần Thơ. Đề xuất giải pháp kiến trúc - kết cấu chủ đạo hiệu quả, phù hợp với điều kiện khí hậu, địa chất, địa hình tự nhiên.

Khu Trung tâm Văn hóa Tây Đô tiếp giáp IC3.

Phân khu chức năng bên trong công trình; xác định quy mô về tầng cao, diện tích xây dựng, diện tích sàn, tổng mức đầu tư đối với từng hạng mục công trình. Thiết kế xây dựng tầng hầm đảm bảo đủ chỗ để xe cho cán bộ công chức, nhân viên làm việc tại Khu hành chính, khách tham dự hội nghị, hội thảo và công dân. Công trình thiết kế phải đảm bảo tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và các quy định hiện hành về an toàn, thoát nạn, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, tiếp cận của người khuyết tật và các vấn đề khác có liên quan. Nghiên cứu đảm bảo các tiêu chuẩn về công trình xanh (LEEDS-Mỹ, LOTUS-Việt Nam, BREEAM-anh và tương đương)…

Thời gian lập đồ án quy hoạch 03 tháng (tính từ ngày ký hợp đồng tư vấn lập quy hoạch). Cơ quan thẩm định Đồ án quy hoạch là Sở Xây dựng Cần Thơ. Cơ quan phê duyệt Đồ án quy hoạch là UBND thành phố Cần Thơ.